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ただのコンクリートと化した破たんマンション

2011.10.21

マンションが林立する駅前エリア。この「打ちっ放しマンション」の南側には１５階建ての新築マンションが建てられている。このマンションも数軒しか住人がいる気配がない。「この１５階建てのマンションを施工したのは破たんした井上工業です。その後、売り主が代わって販売されたのですが、どうやら多くが売れ残っているようです」（地元不動産業者）井上工業とは、高崎では一大ブランドだった地元の大手ゼネコン。０８年秋に破たんし、北関東に大きな衝撃を与えた。

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売れ残りマンションの価格帯は、２９００万円台。「選べるサプライズ、「最大２００万円キャッシュバック」または「２年間ローン支払い無料」」という広告が張り出されている。「この周辺はもはや、投げ売り状態ですよ。売れ残った部分の売出価格が、初期購入者の購入価格と５００万〜８００万円の差が発生してしまった。3000万〜4000万円の物件での話です。初期購入者はたまったものじゃないでしょう」（同）この地域では３０００万円もあれば十分な広さの一戸建てが建つ。わざわざマンションに住む必要性が少ないのだ。住人がいなければマンションはただのコンクリート。この周囲の住民もマンションの今後を危惧しているという。「売れ残りマンションは修繕積立金も積み立てできないまま、売り主は投げ出し、入居者がゼロになり、やがては荒廃していくのでしよう。売れ残りマンションが南側、東側には１０階建ての破たんマンションに囲まれた数軒の戸建てがあります。永久にコンクリートに太陽をさえぎられてしまう物件です」