最新記事

アーカイブ

物件評価は女性の視点で

2011.12.03

私が物件探しをする際には、物件を少しでも安く購入するように努力するとともに、立地、ロケーションに注意を払っている。もちろん利回りも大事だが、賃貸では空室が出れば利回りは下がることになるので、将来においてアパートでもマンションでも需要があるということが見込めるものである必要がある。賃貸物件は、学生と社会人を対象と考え、駅から１０分以内、居室は少なくとも６畳以上を条件にしている。それから、女性の視点を持って物件を見るようにすることだ。

[関連情報]
相模大野 マンション
小田急線(相模大野)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション

須磨 賃貸
須磨の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

筑紫野市 中古住宅
筑紫野市の中古一戸建て一覧｜SUUMO(スーモ)中古一戸建て

下松 賃貸
下松の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

東陽町 マンション
東京メトロ東西線(東陽町)の新築マンション一覧｜SUUMO(スーモ)新築マンション

「女性が好むものは男性にも好まれる。女性に嫌われるものは男性にも嫌われる」この基準は勤めていたときに上司から聞いたことで、正しいことだと思うが、自分は男性なので、女性社員に助言をもらうようにしている。女性特有の感性や価値観からの判断は、なるほどと頷けることも多く、的を射ていると思える。なお、今後は、土地から仕入れて、より競争力のある物件にしようと考えている。とはいえ、不動産投資において、競争が激しくなってきているのも確かなことである。現在、バブル後の不良債権の処理もひと段落し、中古物件でも利回り１０％以上ある物件が少なくなってきている。